Jste podnikatel/ OSVČ? sháníte půjčku či hypotéku, kterou můžete čerpat bez jakýchkoliv problémů? Nevíte si rady a vaše banka nespolupracuje tak, jak by měla?
Pokud ano jsme tu právě pro vás!
Podnikatelské Hypotéky a vše, co musíte vědět
Jako první je dobré upozornit na to, že tento typ hypoték se dělí na dvě odlišné skupiny.
- Klasická hypotéka. Ve většině případů se podnikatelům poskytuje na vlastní nemovitost, ať na výstavbu, či koupi nemovitosti.
- Úvěr, který se většinou čerpá, když potřebujete peníze na nemovitost, která vám bude sloužit čistě pro vaše podnikání.
Obě tyto skupiny mají však své vlastní a specifické vlastnosti, na které si musí dát pozor a řádně si je prostudovat.
Klasická hypotéka pro podnikatele
Pokud zvolíte tuto variantu, musíte brát ohled na to, že jedna ze základních a nejdůležitějších podmínek pro získání této hypotéky jsou vaše příjmy a jejich prokázání. Jako další, co bude danou banku zajímat, jsou vaše daňové přiznání, a to konkrétně daňové přiznání za poslední dvě období.
Co vše budete tedy potřebovat pro získání této hypotéky?
Vaše podnikatelská historie musí být dostačující a tím máme na mysli především časový úsek ve které podnikáte. Pro zjednodušení se může uvést příklad, že v případě že jste začali podnikat před rokem anebo letos budete mít větší problém na hypotéku dosáhnout.
- Dostatečný zisk. Jak už víte banky k vám přistupují trochu jinak, jakmile mají jistotu, že jim hypotéku zvládnete splácet bez problémů.
- Neměly byste mít žádné dluhy a tím konkrétně myslíme dluhy na sociálním a zdravotním.
- Pokud jako osoba pronajímáte nějakou nemovitost či byt, neobejdete se ani bez doložení nájemní smlouvy či vlastnického listu k dané nemovitosti či bytu.
Pamatujte si, že banka, u které budete o tento druh hypotéky žádat, se bude zajímat i o věci trochu osobní a tím máme, namysli jednotlivé příklady: Váš obor, ve kterém podnikáte, jak dlouho podnikáte, jaký je váš roční obrat a jaký je váš čistý měsíční příjem. Podnikatelská hypotéka se nejčastěji využívá ke stavbě domu, či koupě nemovitosti, ve které si chcete založit například vlastní autoservis či jiné služby. K nákupu kancelářského vybavení v případě že si chcete zařídit vlastní kancelář. Také si pamatujte, že ne každá banka vás podnikatelskou hypotéku nabídne. A jako další důležitá informace je ta že každá banka, co tento druh hypotéky provádí, má svá vlastní a specifická pravidla, které se musí dodržovat.